Как делится квартира при разводе

Развод супругов приносит множество проблем не только в морально-нравственной сфере, но также и при решении существенных материальных вопросов и бытовых нюансов. Технические составляющие развода лежат в юридической плоскости, в которой в силу специфики познаний могут разобраться только опытные специалисты. Дележ имущества, совместное либо раздельное проживание, организация выплат алиментов и многие другие проблемы могут застать врасплох неподготовленных бывших супругов и повлечь за собой неустранимые неблагоприятные последствия для них.

Необходимое согласие

delezh_imushestvaОдним из наиболее сложных моментов развода является разделение недвижимости. По общему правилу, отраженному в российском законодательстве, имущество супругов имеет статус «совместно нажитого». Это означает, что любая вещь, движимого и недвижимого характера, имеющая ценовую составляющую, приобретенная кем-либо из супругов в период нахождения в официальном браке, принадлежит на праве собственности обоим супругам, причем не имеет разницы, приобретена ли вещь совместно партнерами или одним из них.

Вопрос с делением недвижимости может быть решен супругами с помощью достижения соглашения, которое оформляется в письменном виде с обязательной подписью с каждой стороны. В таком соглашении доли определяются полюбовно — здесь важно наличие доброй воли сторон. После составления такого письменного документа, он относится к нотариусу, который в присутствии каждой из сторон оценивает его достоверность, юридическую грамотность и наличие всех необходимых реквизитов, после чего проставляет на документе свою визу и печать. С этого момента соглашение считается юридически состоявшимся и имеющим обязательную силу для разведенных супругов.

Нажито совместно или нет?

В случае невозможности достижения согласия между сторонами, вопрос решается сугубо в судебном порядке. Поскольку цена квартиры, априори, выше пятидесяти тысяч рублей, дело будет рассматриваться судьей районного суда.

Разведенная женщина должна помнить, что общий принцип совместно нажитого имущества действует далеко не во всех случаях. Особняками стоят ситуации, когда квартира была получена кем-то из супругов на безвозмездной основе. Такими основаниями приобретения квартиры являются акты безвозмездного дарения как односторонняя сделка, переход права собственности в результате наследования по закону или по завещанию. Если квартира приобретена одним супругом таким образом — другой супруг не получит доли в таком имуществе. Судьей данная недвижимость не будет признана совместно нажитой.

Еще один случай опровержения общего правила — если сторона сможет доказать в суде тот факт, что квартира была приобретена ею еще до момента заключения официального брака, либо деньги на покупку данной квартиры были получены путем реализации имущества, которое в свою очередь было приобретено в собственность также в период отсутствия брачных уз — то суд признает единоличное право владения, пользования и распоряжения недвижимостью за одним из супругов и отсутствие права на долю в таком имуществе у другой стороны. Такое имущество также не может быть признано нажитым совместными усилиями пары.

Если в судебном разбирательстве недвижимость будет признана судьей совместно нажитой, то деление квартиры будет осуществляться в равных долях — половина для каждой из сторон. Причем размеры материальной обеспеченности каждого из партнеров не имеют для суда никакой заранее установленной юридической силы, и будут даже не важны — если только между сторонами ранее не было заключено брачного контракта.

Время для поиска вариантов

В случаях, когда квартира полностью была признана собственностью одного из бывших супругов — второй супруг должен выселиться из нее. Хотя данная сторона имеет право ходатайствовать в суде о предоставлении ей конкретного временного отрезка, в период которого она будет занимать не принадлежащую ей жилищную площадь, пока не найдет новое. доступное жилье. Обычно суды такую просьбу удовлетворяют в виду ее целесообразности и обоснованности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подробнее:
5 самых распространенных мифов о ринопластике
5 самых распространенных мифов о ринопластике

Правда ли, что пластика носа — это больно? Мне могут сделать вообще любой нос, или нет? Практикующий пластический хирург Залина...

Закрыть